2021年10月29日，福州经济技术开发区建设发展有限公司根据《马尾旧镇共和里棚户区改造（共和苑）安置房项目竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响评价报告书（表）和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下： 一、工程建设基本情况 (一)建设地点、规模、主要建设内容 马尾旧镇共和里棚户区改造（共和苑）安置房项目位于福州市马尾区江滨东大道以北、沿山西路以南，马尾镇进步里，项目占地面积59014㎡，总建筑面积122213.87㎡。项目由南区建设的1幢25层高层住宅楼、北区建设的12幢中高住宅楼组成，公共配套服务设施主要为物业管理用房、门卫、社区卫生服务站、社区文化活动站、社区居委会、公厕、变配电等。 (二)建设过程及环保审批情况 福州经济技术开发区建设发展有限公司于2014年8月委托福建省华厦能源设计研究院有限公司编制完成《马尾旧镇共和里棚户区改造（共和苑）安置房项目环境影响评价报告书》，2014年9月5日该项目环境影响评价报告书通过了福州经济技术开发区环境保护局的审批（榕马开环[2014]监44号）。本项目于2015年3月开工建设，于2019年9月竣工。项目从立项至交付过程中未接到环保投诉、违法及行政处罚记录。目前各项环保设施运行正常，具备了竣工验收监测的条件。 (三)投资情况 本项目实际总投资120821.99万元人民币，运营期环保投资2245万元人民币，环保投资占总投资额的1.41%。 (四)验收范围 本次验收范围：南区1幢25层高层住宅楼、北区12幢中高住宅楼、商业区域及其配套工程、公用工程和环保工程。 二、 工程变动情况 根据环评、批复及现场勘查，项目建设过程中考虑到实际情况对建设内容的进行微调，该总平面布置图也经过规划部门审批，该项目的建设未对周边环境造成不良影响，不属于重大变更。 三、环境保护设施建设情况 （一）废水 本项目运营期的污水主要为入住居民的生活污水。根据现场勘察及业主提供资料，项目分别在项目北区内设5个化粪池（单个容积120m3），南区设1个化粪池（单个容积100m3），总容积700m3。 项目排水实行雨污分流，生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，排入市政污水管网进入青洲污水处理厂集中处理。 （二）废气 本项目主要大气污染源为机动车尾气、油烟废气、垃圾恶臭、柴油发电机废气等。根据现场勘察及业主提供资料： ①本项目燃料废气一部分以自然通风方式经厨房的窗户向外扩散；另一部分经油烟净化器排放，由于天然气属于清洁能源，燃烧废气排放量较小，污染源强小，分布区域面积大，排放分散且不连续，排放时间不长，在空气中很快得到稀释扩散。 ②项目柴油发电机废气经管道引至各柴油发电机所在建筑物南区25层高的B1#屋顶、北区A11#楼屋顶排放，烟气经过发电机自带过滤净化处理后排放。 ③项目地面车库较分散，尾气不易聚集，自然通风效果较好且在各块地面停车场附近设计了大面积绿化围护进行尾气吸附，尾气对周围环境空气影响甚小；地下车库采用机械系统通风，地下室车库废气通过地下车库的排风口排放。 ④本项目设有2处公厕，其中北区位于A1#楼的西部一层，南区位于B1楼西侧地面。公厕废气通过通气管道伸至屋顶排放，且配有专人定期清洗，保证公厕卫生清洁。 （三）噪声 根据现场勘察及业主提供资料，该项目主要噪声来源于机动车、水泵、小型分体式空调室外机及柴油发电机等产生的噪声，采取以下措施： ①项目区内汽车限速5km/h以下行驶，禁鸣喇叭，减少不必要的噪声污染。 ②柴油发电机排烟口设置消声设备，机房内墙面及顶棚均做吸声处理，基座做减震降噪处理，以减轻设备运行时对周围居民的不良影响。 ③生活水泵房位于5#地下室外围，采取隔振、降噪、消声等措施。 ④空调室外机等设施从美观的角度，安装部位和规格进行统一安排、统一设计和统一规格，以及考虑整体的协调性，尽量减少对周围住户的噪声影响。 （四）固废 本项目固废主要是生活垃圾、商业垃圾。根据现场勘察及业主提供资料，项目居民已入住，其产生的生活垃圾实行分类收集处理、定点堆放，及时清运，小区内部合理布置分类垃圾投放桶，随时接纳住户分类投放的垃圾，日产日清，并委托环卫部门进行及时清运处理。 项目社区卫生服务站目前尚未使用，待使用后，应与有相关资质的机构签订危险废物协议将卫生站产生的危险废物交其处置。 四、环境保护设施调试效果及污染物排放情况 （一）废水 据现场调查，项目监测期间，居民已入住，入住率达75%，项目南区化粪池出口检测浓度如下：pH浓度范围为6.58~6.82，BOD5浓度范围为33.5~36.4mg/L，氨氮浓度范围为6.08~7.12mg/L，CODcr浓度范围为137~149mg/L；项目北区化粪池出口检测浓度如下：pH浓度范围为6.74~6.92，BOD5浓度范围为39.1~41.8mg/L，氨氮浓度范围为7.48~8.63mg/L，CODcr浓度范围为154~166mg/L。 综上，项目南北区生活污水经化粪池处理后污水水质均可达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准。 （二）噪声 项目验收期间边界噪声为昼间：46~55 dB（A），夜间：41~48dB（A），项目住宅区域声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类；符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类标准；临福马铁路一侧符合《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）交通干线道路两侧标准。 五、验收结论 经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目在建设及运行过程中较好的执行了环保“三同时“制度，项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。该建设项目无《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》第八条规定的九种不得提出验收合格意见的情形。项目符合环境保护验收条件，同意项目工程通过竣工环保验收。 |
