一、工程建设基本情况 中融金山广场（二期）建设项目选址位于福州仓山区金山桔园洲三环路东侧。中融金山广场（二期）建设项目包括建设3栋高层酒店式公寓(43#、45#、46#)、1栋11层酒店及5栋4层酒店式公寓。其中5栋4层酒店式公寓（37#-41#）已建成并于2016年9月9日通过了福州市环保局竣工验收（榕环评验【2016】77号）。目前独立商业楼建筑处于建设中，故本次验收仅分析3栋高层酒店式公寓情况。 中融金山广场（二期）建设项目总投资额为11000 万元，环保投资为250万元，约占该项目投资额的2.3%。项目用地面积为22663.1m2，总建筑面积125935.62m2。本次验收项目总投资6500万元，环保投资131万元，总建筑面积85470.97m2。建设期为2013年6月-2016年12月。 中融金山广场（二期）建设项目于2015年12月委托福州市环境科学研究院编制完成《中融金山广场（二期）建设项目环境影响报告表》，报告表评价涵盖了3栋高层酒店式公寓(43#、45#、46#)、1栋11层独立商业楼建筑及5栋4层酒店式公寓（37#-41#）。2016年1月27日该项目环境影响报告书通过福州市环境保护局的审批，审批编号为榕环保评［2016］17号。 二、环保措施建设情况 1、废水 本次验收项目废水主要是生活废水。根据现场勘察及业主提供资料，项目人员未入驻，暂不产生废水。 地块内排水实行雨污分流，项目共设3个化粪池，容积共为300m2，化粪池进行定期清理和管理。生活废水经化粪池预处理后满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准，接入市政污水管网送处理厂集中处理。 2、废气 本次验收项目废气主要是燃气废气、居民厨房油烟废气、备用发电机运行废气以及汽车尾气。 本项目燃料废气一部分以自然通风方式经厨房的窗户向外扩散；另一部分经油烟净化器排放，由于天然气属于清洁能源，燃烧废气排放量较小，污染源强小，分布区域面积大，排放分散且不连续，排放时间不长，在空气中很快得到稀释扩散。 厨房油烟废气经油烟净化器处理后，集中通过排烟管道引至建筑物顶部以上排放。 柴油发电机仅在项目停电时运行，废气产生量较小，主要污染物主要是NOX和SO2高空排放，经排烟井直通45#楼顶高空排放。同时对内置烟道作好了隔热措施。 项目设有地上机动车、非机动车停车场。从总平图来看，项目地面车库较分散，尾气不易聚集，且在各块地面停车场附近设计了大面积绿化围护进行尾气吸附。 3、噪声 根据该项目环评及现场踏勘情况，噪声污染源主要生活水泵、消防水泵、柴油发电机等设备噪声，设备均位于地下一、二层。上层为架空层，项目对噪声设备定期进行维护，使之处于良好运转状态、布局合理，对于项目高噪声设备采用了减震、隔声、消声等控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。 4、固体废物 本项目固废主要是生活垃圾。 根据现场勘察，项目人员未入驻，暂无固体废物产生。项目在住宅区的每座楼下均设置一定数量的垃圾桶。生活垃圾由居民自行装袋投入位于每座楼下的垃圾桶内，然后由环卫人员集中送到垃圾收集间，再由环卫部门用密封式垃圾运输车送到城市垃圾处理场进行无害化处理。 三、环境保护设施调试效果 1、根据现场调查，项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有污水产生，化粪池出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况： 项目废水性质为生活污水，经化粪池预处理后排水水质基本可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4 中三级标准限值，氨氮浓度可以达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）B 等级标准接入市政管网。 2、项目噪声污染源主要生活水泵、消防水泵、柴油发电机等设备噪声，设备均位于地下一层。上层为架空层，项目对噪声设备定期进行维护，使之处于良好运转状态、布局合理，对于项目高噪声设备采用了减震、隔声等控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。根据现场勘察，水泵、发电机房皆置于地下，发电机房与上泵房上层皆为商业，布置合理，并配套安装有减震、隔声措施。 验收监测期间，项目区域环境噪声达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准，即：昼间≤60分贝，夜间≤50分贝。 四、要求和建议 （1）项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放。 （2）加强配电房、发电机房等高噪声设备间的密闭性。 （3）加强环保宣传，提高员工环保素质，加强企业内部环保机构管理工作；杜绝人为因素造成的事故性环境污染。 （4）待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。 |
