一、工程建设基本情况 碧桂园·桃园山庄（一区）项目选址位于连江县潘渡乡贵安村桃源自然村。碧桂园·桃园山庄（一区）项目包括2栋高层住宅、25栋多层住宅及配套用房。目前仅25栋多层住宅建设完成，故本次验收仅分析25栋多层住宅情况。 碧桂园·桃园山庄（一区）项目总投资额为40000万元，环保投资为277.6万元，约占该项目投资额的0.69%。项目用地面积为43900m2，总建筑面积59764.30m2，其中计容建筑面积48246.74m2，不计容建筑面积11517.56m2。本次验收项目总投资21250万元，环保投资114万元，总占地面积35120m2。建设期为2017年7月-2018年4月。 项目于2017年6月委托北京中企安信环境科技有限公司编制完成《碧桂园·桃园山庄（一区）项目环境影响报告表》，报告表评价涵盖了2栋高层住宅、25栋多层住宅及配套用房。2017年8月24日该项目环境影响报告书通过连江县环境保护局的审批，审批编号为连环审表［2017］25号。 二、环保措施建设情况 ①废水：本次验收项目废水主要是生活废水。根据现场勘察及业主提供资料，项目人员未入驻，暂不产生废水。 地块内排水实行雨污分流，项目共设3个化粪池，容积共为200m2；化粪池进行定期清理和管理。生活废水经化粪池预处理后满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准，接入市政污水管网送处理厂集中处理。 ②废气：本次验收项目废气主要是燃气废气、油烟废气以及汽车尾气。 本项目燃料废气一部分以自然通风方式经厨房的窗户向外扩散；另一部分经油烟净化器排放，由于天然气属于清洁能源，燃烧废气排放量较小，污染源强小，分布区域面积大，排放分散且不连续，排放时间不长，在空气中很快得到稀释扩散，对外界环境空气质量影响较小。 厨房油烟废气经油烟净化器处理后，集中通过排烟管道引至建筑物顶部以上排放，对周围大气环境的影响较小。 项目设有地上机动车、非机动车停车场。从总平图来看，项目地面车库较分散，尾气不易聚集，且在各块地面停车场附近设计了大面积绿化围护进行尾气吸附，尾气对周围环境空气影响甚小。
③噪声：碧桂园·桃园山庄（一区）项目高噪声设备均位于2栋高层住宅内，故本次验收的25栋多层住宅噪声主要是车辆交通噪声，社会活动噪声。 根据类比，进出小区的机动车噪声约60～70dB之间，主要影响时段是中午12:00~2:00及夜间。因此，必须对车辆在项目区内的行驶速度进行限制并采取一定的降噪措施，小区内道路及车库应设置禁止鸣笛标志，以避免鸣笛噪声对住户的影响。严格禁止夜间汽车鸣笛以减轻夜间车辆噪声对住户产生的影响。 项目建成后因生活活动、人流以及交通等活动将产生综合社会噪声，对住户生活及周围环境存在一定影响。但加强物业管理，禁止跳广场舞等噪声较大的活动，对住户影响较小。 ④固体废物： 本项目产生固废主要是生活垃圾。 根据现场勘察，项目人员未入驻，暂无固体废物产生。项目实施垃圾袋装制度，住户交纳一定的卫生费，由专人进行收集和卫生保洁。项目垃圾处理实行日产日清，并统一采用垃圾桶收集，每天交由环卫部门集中收集。由于目前贵安垃圾转运站尚未建成，近期收集运至区内垃圾收集间，待贵安垃圾转运站建成后，区内垃圾收运至贵安垃圾转运站，收集后再转运至连江县城市生活垃圾焚烧发电厂处置。 三、环境保护设施调试效果 1、根据现场调查，项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有生活污水产生，化粪池出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 2、 根据该项目环评及现场踏勘情况，本项目营运期噪声源主要来餐饮、商业场所及住宅小区的社会活动噪声、备用柴油发电机组、水泵、风机等机电设备及车辆交通噪声等。 验收监测期间，项目区域声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。 四、要求和建议 （1）项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放。 （2）加强配电房、发电机房等高噪声设备间的密闭性。 （3）加强环保宣传，提高员工环保素质，加强企业内部环保机构管理工作；杜绝人为因素造成的事故性环境污染。 （4）待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。 |
