一、工程建设基本情况 （一）建设地点、规模、主要建设内容 九龙商业中心项目位于琅岐经济区进岛路南侧。项目总投资60000万元，环保投资610万元，用地面积41983.10㎡，实际总建筑面积为100911.38㎡，其中计容建筑面积88238.00㎡，不计容建筑面积12673.38㎡，建有2栋商办综合楼，5栋商业楼，1栋公寓式酒店及其配套设施。项目施工期监理由福建三木琅岐实业发展有限公司委托福建省中福工程建设监理有限公司完成。 （二）建设过程及环保审批情况 福建三木琅岐实业发展有限公司于2015年6月委托宁夏智诚安环科技发展有限公司编制了《九龙商业中心项目》环境影响报告表。2015年8月28日福州经济技术开发区环境保护局以榕马开环评[2015]51号文对《九龙商业中心项目》环境影响报告表做出审批意见。由于规划等原因，福建三木琅岐实业发展有限公司对九龙商业中心结构布局进行了调整，并于2016年4月获得福州市城乡规划局马尾分局审批的建设工程规划许可证。项目2016年4月开始建设，2018年7月竣工。项目全部建筑将由琅岐经济区管委会指定单位回购作为琅岐各村征地等使用，因此项目暂未招商，商业、办公等也尚未入驻 （三）投资情况 项目总投资60000万元，环保投资 610万元。 （四）验收范围 本次验收范围为：项目由主体工程（商务办公楼）、环保工程（废水处理设施）等组成。 二、环境保护设施建设情况 （一）废水 项目排水严格实行雨污分流，餐饮废水经隔油池处理后与生活污水一起并入化粪池处理，化粪池出水接入市政污水管网，排入琅岐污水处理厂集中处理。项目设置了3个100m3的化粪池和3个5m3的隔油池。 （三）废气 项目营运期废气主要为汽车尾气、生活燃料燃烧废气、油烟废气、柴油发电机废气、公厕恶臭。项目地下车库设置了排风系统进行排风，排风口朝向绿化带，柴油发电机废气通过排烟竖井引至楼顶排放，公厕恶臭通过排气管道引至楼顶排放，油烟废气经各厨房油烟净化设备净化后与天然气燃料废气一起由排烟竖井引至屋顶排放，各厨房油烟净化设备由各商家进驻后自行按规安装。 （三）噪声 项目将高噪声设备置于地下室中，采取隔声减振，定期维护等综合降噪措施，减轻设备对周边声环境的影响。沿街一侧采用中空玻璃门窗和混凝土加气砖墙体。KTV、酒店、超市等高社会噪声区域的隔声降噪措施，由商家入驻后自行安设。 （四）固体废物 项目在各楼层设有可移动、方便清运的垃圾桶，采取日产日清的方式，由当地环卫部门清运、处置。项目尚未有商家入驻，待产生二次装修垃圾、餐厨垃圾及隔油池废油脂后，将委托相关单位进行处理。 三、环境保护设施调试结果 （一）污染物达标排放情况 1、废水 项目验收监测期间，尚无商家及人员入住，无餐饮废水和生活污水产生，因此项目污水排放口水量达不到监测工况要求，暂不监测。待项目入住率达到75%时，补充项目废水排放污染因子监测。 2、废气 项目验收监测期间，尚无商家及人员入住，无油烟废气产生，因此待餐饮类商家入住后应补测项目油烟排放浓度，重新核算油烟达标情况 3、噪声 项目验收监测期间尚未有商家和人员入驻，不产生商业噪声，本次验收噪声监测仅进行了设备运行下的区域声环境噪声监测。根据监测结果可知，项目区域内环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，即昼间LAeq ≤60dB（A），夜间LAeq ≤50dB（A），临进岛路一侧区域环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，即：昼间LAeq≤70dB（A），夜间LAeq≤55dB（A）。 4、污染物排放总量 项目主要污染控制指标为 COD、氨氮、SO2、NOX。根据项目的排污特点，餐饮废水经隔油池处理后与生活污水一起并入化粪池处理，化粪池出水接入市政污水管网，排入琅岐污水处理厂集中处理，无需总量控制。 四、验收结论 经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目在建设及运行过程中，较好的执行了环保“三同时”制度，项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。项目符合环境保护验收条件，同意通过竣工环保验收。 五、后续建议 1.项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放； 2.加强配对高噪声设备的管理，维护，加强噪声防治措施； 3.待项目入住率达到 75%以上时，应补充项目废水、油烟、社会噪声监测，重新核定污染达标情况； 4、KTV、酒店和电影院等项目入住后，应各自办理环保手续。 |
