2019年5月27日，福建欢乐天地置业有限责任公司在福州市连江县潘渡乡召开“贵安新天地贵豪苑商住开发项目”竣工环保验收会，参加验收会议的有福建欢乐天地置业有限责任公司、福建新时代环保科技有限公司、福建汇顺职业健康评价有限公司及特邀的1位专家共5人，会议成立了项目竣工环保验收组（验收组名单附后）。与会代表和专家现场检查了项目建设运行情况，听取了建设方关于项目环境保护执行情况的汇报和验收监测单位对竣工验收监测报告的介绍。经认真讨论形成如下验收意见。

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

贵安新天地贵豪苑商住开发项目位于福州市连江县潘渡乡东雁村。项目用地面积69716㎡，实际总建筑面积为191649.03㎡，项目建设14栋住宅、3栋2层独栋小型商业用房、1栋5层独栋沿路商业楼及配套用房。项目区除独栋商业外，其他楼房均带有一层满铺地下室，各层地下室均通过高差直接与室外相通。

（二）建设过程及环保审批情况

福建欢乐天地置业有限责任公司于2016年8月15日委托江西鑫南风环评有限公司编制了《贵安新天地贵豪苑商住开发项目环境影响报告表》。2016年10月14日连江县环境保护局以连环审表[2016] 72号文对《贵安新天地贵豪苑商住开发项目》环境影响报告表做出审批意见。

项目2016年7月开始建设，2018年7月竣工，2018年9月开始调试工作。

（三）投资情况

项目总投资43735万元，环保投资346万元。

（四）验收范围

本次验收范围为：项目主体工程、辅助工程、环保工程、公用工程等。

二、工程变动情况

根据环评、批复及现场勘察，项目实际建设情况与环评内容相比有所变更，变更内容如下：

（1）化粪池由原先建设8个降低为建设6个，总容量不变。

（2）原报告表中，建设垃圾收集间1间，建筑面积15.0 m³，实际未建设垃圾收集间，但有相应的垃圾收集点。

三、环境保护设施建设情况

（一）废水

项目排水严格实行雨污分流，不设餐饮，未设隔油池，生活污水经化粪池处理后，水质达到GB8978-1996 《污水综合排放标准》表4中的三级标准，同时，生活污水经化粪池处理后能满足连江县污水处理厂的进水水质标准，经南侧贵岚路的污水干管收集后，最终接入污水处理厂中统一处理。项目共设6个化粪池，总容积为650 m³。

（二）废气

项目营运期废气主要为各家庭住户的厨房油烟、小区进出车辆排放的汽车尾气、柴油发电机废气等。厨房油烟经住户安装抽油烟机通过排烟管道引至建筑物屋顶以上排放；小区地下车库尾气通过地台高差直接与室外相通，达到自然采光通风的效果；柴油发电机位于8#楼和13#楼地下一层，采用风冷却方式，烟气、热气经处理后由专用烟囱引至屋顶排放。

（三）噪声

项目将高噪声设备置于地下室中，高噪设备房不正对地面建筑，并采取隔声、减震等综合降噪措施，定期对设备进行维护，使之处于良好运转状态，减轻了设备对周边声环境的影响。

（四）固体废物

项目在各楼层设有可移动、方便清运的垃圾桶，采取日产日清的方式，由当地环卫部门清运、处置。

四、环境保护设施调试结果

（一）污染物达标排放情况

1、废水

项目验收监测期间，暂无商业入住，仅有少量居民入住，化粪池出口水量达不到监测工况要求，暂不监测。待项目入住率达到75%时，补充项目废水排放污染因子监测。

2、噪声

验收监测期间，项目南侧第一排建筑的环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准（即昼间≤70 dB，夜间≤55 dB），项目所处区域环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准（即昼间≤60 dB，夜间≤50 dB）。

3、固体废物

项目生活垃圾日产日清，统一采用垃圾桶收集，每天交由环卫部门集中收集，再由环卫车直接清运。

4、污染物排放总量

本项目的污染物中总量控制因子为COD_Cr、NH₃-N。根据项目的排污特点，项目污水经化粪池处理后接入市政污水管网排入连江县污水处理厂进行处理，无需申请总量控制。

五、验收结论

经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目在建设及运行过程中，较好的执行了环保“三同时”制度，项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。项目符合环境保护验收条件，同意通过竣工环保验收。

六、后续建议

1、项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放；

2、加强对高噪声设备的管理，维护，加强噪声防治措施；

3、待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。

4、本项目未设垃圾收集间，小区内应加强垃圾分类管理，并认真落实垃圾的日产日清。

5、本项目在招商过程中应禁止引入餐饮业。